Мой загородный дом

Тамбур в частном доме, а вернее, его отсутствие, я считаю одной из самых больших ошибок, которую частенько совершают архитекторы, создавая проекты частных домов. Для нашего климата тамбур в доме, прихожая, теплые сени – называйте как хотите – необходимость, а не роскошь.

Конечно, очень экономно и симпатично, когда входная дверь открывается непосредственно в коридор, куда выходят двери всех жилых помещений, или даже прямо в гостиную. Но нельзя забывать, что дом – это не квартира! В квартире за входной дверью находится сухая, теплая и относительно чистая лестничная площадка. А в доме за входной дверью холод и слякоть. Вот и получается, что на второй год проживания в домах по этим замечательным проектам хозяева вынуждены пристраивать не всегда замечательные скворечники. Все-таки, сени в наших широтах не зря появились! И тамбур в доме нужен!

.

Тамбур (назовем его так; кстати, в англоязычных странах это называется mudroom – т.е. “грязная комната, комната для слякоти” – очень метко, я считаю), так вот, тамбур в доме – это не кусочек коридора. Это помещение, которое от остального дома отделяет обязательно дверь, в котором устойчивый к истиранию песком и заливанию талым снегом пол, и желательно с порогом, через который этот песок не будет тащиться в дом. Как загородный житель с опытом настоятельно рекомендую такую прихожую в ваших новых домах планировать

Для вдохновения вот несколько красивых картинок с заграничных сайтов. Как видите, основная планировка мебели довольно стандартная: несколько “загончиков” – по одному для каждого члена семьи, с крючком, полочками и скамейкой. Мне лично на мое семейство в нашем небольшом тамбуре так не размахнуться, к сожалению. Но идею “сиденья в шкафу” я позаимствовала – сняла дверь с нашего шкафа и сделала скамейку внутри. До этого для мы в качестве сиденья использовали икеевскую табуретку, которая стояла посреди тамбура. Сама по себе табуретка довольно компактна, но сидящий на ней человек уже занимал половину свободного пространства )) Поэтому когда мы задвинули его в шкаф, в тамбуре стало гораздо просторнее.

Да, и конечно, в нашем морозно-пыльном климате необходим и закрытый шкаф для хранения всяких шуб, шерстяных пальто и дубленок. Но он может быть не очень большим, потому что куртки и плащики могут отлично висеть и на таких вот крючках.

https://www.onekindesign.com/2015/01/09/55-absolutely-fabulous-mudroom-entry-design-ideas/

https://www.pursuingvintage.com/2013/10/03/my-one-room-challenge-the-mudroom/

http://www.houzz.com/photos/856639/Mudroom-traditional-entry-minneapolis

http://www.bhg.com/decorating/storage/projects/built-in-storage-for-every-room/

На следующей фотографии не прихожая, но мне очень понравился такой способ хранения резиновых сапог весной-летом-осенью, даже на крылечке, просто под крышей.

Преимущества нашего предложения

УДОБНО И ПРАКТИЧНО

• Переставляющиеся по высоте удобные полки.
• Рольставни надежны и долговечны, срок службы более 10 лет.
• Алюминиевые конструкции не рассыхаются и не боятся влаги.

С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ

• БЕСПЛАТНЫЙ выезд замерщика, если вы заключаете договор на монтаж ролеты
• БЕСПЛАТНАЯ расширенная гарантия 3 года
• СКИДКА 7% на рольставни при повторном заказе.

Шкаф в коридор с ролетными дверцами не требует дополнительного пространства для открытия, это особенно актуально в узких коридорах. Ролета не требует смазки и ежегодной подстройки, моется любой химией, для открытия не требуется особых услилий, справится пожилой человек или ребенок. Основные достоинства наших конструкций:

Закажите прямо сейчас и вы останетесь довольны .

Для оформления заявки на сайте нажмите кнопку "Вызвать замерщика"

Шкаф на лестничной клетке удобен тем, что вы можете хранить в нем коньки, лыжные ботинки, зимнюю обувь. В этом случае потребуются полки не из ДСП, а из ПВХ. Они не уступают мебельным полкам по прочности и не боятся сырости.

Посмотрите наш видеоролик, вы увидите как открывается и закрывается шкаф в коридор.

Удобно разместить шкаф в коридор, если есть соответствующая ниша, в этом случае у вас гарантированно отсутствуют проблемы с представителем пожарной инспекции.

По требованию заказчика нижняя часть шкафа (под велосипеды) была выполнена без перегородок. Обратите внимание, что полки имеют глубину 90 см и ширину примерно 2метра. Для их прочности были предусмотрен ряд технических решений.

Вот еще одно интересное решение. Коридор не большой, поэтому используется по максимуму. Снизу оставлено место для велосипедов и коляски. Сверху двойной шкаф.

Верхняя конструкция выполнена без короба, потому, что общая высота небольшая и короб, даже самый маленький 137 мм, закроет половину шкафа.

В нижней части справа сделаны полочки для мелких вещей, остальная часть отводится для коробок и т.п.

В верхней части полочки не предусмотрены.В ней будет удобно хранить искусственную елку и елочные игрушки.

На видеоролике видно, как удобно всем этим пользоваться.

Настенная система организации пространства DuraTrax

Система разрабатывалась для использования в гаражах, но прекрасно подходит и для других подсобных помещений — шкафов в коридорах, кладовок и т.п.

Подробнее об этом можно прочитать по ссылке DuraTrax

Широкая и длинная прихожая

Подобные прихожие занимают значительную площадь квартиры. Уменьшение или зонирование комнаты будет удачным решением. За счет демонтажа части стены можно расширить спальню или гостиную. Разделить комнату на отдельные участки поможет правильное использование освещения, материалов и уровней пола. Также зонирование выполняют с помощью перегородок и стеллажей.

Большая прихожая предоставляет возможность устанавливать габаритную мебель и массивные элементы интерьера. Светлые стены и темные шкафы будут гармонично выглядеть в таком помещении.

Материалы отделки

Для отделки тамбура подходит широкий перечень материалов. Основные:

• Пластик – простой в выполнении, дешевый, легкий вариант. Для сборки стен применяют ПВХ-панели, работы простые и быстрые в выполнении, но нужен дополнительный теплоизолирующий слой. Для самостоятельного обустройства отличный выбор.

• Кирпич – долговечное, стойкое к износу, воздействию негативных внешних факторов решение. Кирпичный тамбур при условии профессионального обустройства простоит не менее 10 лет, он имеет отличные защитные, ветровые, морозостойкие характеристики.

• Стекло – его используют при отделке веранд. Это эффектное, роскошное и совсем не дешевое решение. Вы получите панорамный вид во двор, но открыты будете и сами для посторонних глаз. На обычных дачных участках с невысокими соседскими заборами стеклянные стены обычно не делают. Также поверхности маркие, их нужно постоянно очищать от загрязнений, убирать разводы после дождя.

• Дерево – гармонично дополнит деревянные дома (из сруба, бревна, бруса). Практичное и долговечное решение. Ремонт нужен примерно каждые 10 лет, дополнительно проводят обработку от гниения, вредителей.

• Металл – решение постепенно становится все более популярными. Отделку выполняют с применением стального рифленого листа. На рифленый металлический лист цена средняя (он дороже пластика, зато дешевле кирпича, дерева, стекла), материал имеет высокую устойчивость к негативным воздействиям среды. Установка простая, декоративные характеристики привлекательные.

Отопление

Решение о проведении отопления принимается исходя из предназначения помещения. Следует учитывать:

1. Отапливать тамбур нужно только в тех случаях, когда его планируется использовать для хозяйственных нужд. В таком помещении вы можете расположить ящики, шкаф и комод для хранения вещей. Минимальные размеры должны быть не менее: 1,8 (ширина) х 2,5 м (глубина). Треть этой площади займет мебель.
2. Неотапливаемый тамбур сэкономит средства. Не нужно тратить деньги на проведение отопления, покупку мебели и лишних стройматериалов. В таком случае минимальные размеры составляют 1,2 х 1,85 м. Дверь желательно расположить с подветренной стороны. Открываться она должна на улицу.

Преимущества нашего предложения

УДОБНО И ПРАКТИЧНО

• Переставляющиеся по высоте удобные полки.
• Рольставни надежны и долговечны, срок службы более 10 лет.
• Алюминиевые конструкции не рассыхаются и не боятся влаги.

С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ

• БЕСПЛАТНЫЙ выезд замерщика, если вы заключаете договор на монтаж ролеты
• БЕСПЛАТНАЯ расширенная гарантия 3 года
• СКИДКА 7% на рольставни при повторном заказе.

Шкаф в коридор с ролетными дверцами не требует дополнительного пространства для открытия, это особенно актуально в узких коридорах. Ролета не требует смазки и ежегодной подстройки, моется любой химией, для открытия не требуется особых услилий, справится пожилой человек или ребенок. Основные достоинства наших конструкций:

Закажите прямо сейчас и вы останетесь довольны .

Для оформления заявки на сайте нажмите кнопку «Вызвать замерщика»

Шкаф на лестничной клетке удобен тем, что вы можете хранить в нем коньки, лыжные ботинки, зимнюю обувь. В этом случае потребуются полки не из ДСП, а из ПВХ. Они не уступают мебельным полкам по прочности и не боятся сырости.

Посмотрите наш видеоролик, вы увидите как открывается и закрывается шкаф в коридор.

Удобно разместить шкаф в коридор, если есть соответствующая ниша, в этом случае у вас гарантированно отсутствуют проблемы с представителем пожарной инспекции.

Когда вы дружно живете с соседями можно сделать в коридоре общий шкаф. Это обойдется вам вдвое дешевле, т.к. платить будете пополам, а место хватит каждому.

По требованию заказчика нижняя часть шкафа (под велосипеды) была выполнена без перегородок. Обратите внимание, что полки имеют глубину 90 см и ширину примерно 2метра. Для их прочности были предусмотрен ряд технических решений.

Когда и коридор и семья большого размера, можно сделать несколько секций. На фотографии внизу вы видите как это выглядит. (Работа неизвестных зарубежных мастеров)

Вот еще одно интересное решение. Коридор не большой, поэтому используется по максимуму. Снизу оставлено место для велосипедов и коляски. Сверху двойной шкаф.

Верхняя конструкция выполнена без короба, потому, что общая высота небольшая и короб, даже самый маленький 137 мм, закроет половину шкафа.

В нижней части справа сделаны полочки для мелких вещей, остальная часть отводится для коробок и т.п.

В верхней части полочки не предусмотрены.В ней будет удобно хранить искусственную елку и елочные игрушки.

На видеоролике видно, как удобно всем этим пользоваться.

Настенная система организации пространства DuraTrax

Система разрабатывалась для использования в гаражах, но прекрасно подходит и для других подсобных помещений — шкафов в коридорах, кладовок и т.п.

Мнение портала

Компания, которая взялась за этот проект, в Петербурге пока не известна, поэтому имеет смысл присмотреться к ней пристальнее. Сразу же однозначно можно сказать, что речь не идет о новичке рынка. В активе «Страны девелопмент» большое количество жилых домов, построенных в Тюмени, а также ряд нежилых объектов там же. В прошлом году компания вышла на московский рынок. Правда, там ее единственный проект — «Донской квартал» пока в стадии строительства и сложно сказать, как компания проявит себя на новом рынке. Собственно то же самое относится и к пилотному проекту в Северной столице. Знакомство с отзывами тюменских покупателей квартир в группе Вконтакте, позволяет говорить о том, что жалобы на работу компании у дольщиков бывают. Однако сказать, что есть что-то уж совсем криминальное, будет преувеличением. Все как у других крупных застройщиков. Применительно к ЖК «Принцип» есть традиционная надежда, что к своему первому проекту в новом городе застройщик отнесется с особым усердием, создавая репутацию на будущее. На июль информации о ходе работ нет, судя по всему стройка на начальной стадии или вовсе еще не стартовала. Тут ведь требуется снести старое здание, которое занимает данный участок, и зачистить территорию.

Впереди почти полтора года — анонсируется, что ЖК сдадут в конце 2021-го. Однако ни разрешения на строительство, ни проектной декларации, ни договоров долевого участия в открытом доступе на официальном сайте пока нет. Не представлен ЖК и на федеральном портале Дом.рф. Нет информации о получении проектного финансирования, о сотрудничестве с каким-либо банком для открытия эскроу-счетов при покупке квартир. Одним словом, определенности не хватает. Может быть, ситуация с коронавирусом несколько спутала карты девелоперу. Во всяком случае, пока мы не станем исключать того, что сроки реализации проекта могут быть скорректированы.

Несколько слов о месте, где появится новый ЖК. Участок по-своему любопытный. Дореволюционная история его не имеет ничего особого ценного. Тут размещались трактир, ночлежка, лавка и пр. А вот в советские годы здесь действовала мореходная школа Балтийского морского пароходства, затем отдел кадров БМП вплоть до ликвидации в постсоветские годы этого знаменитого и мощнейшего пароходства.

Новый дом будет построен в небольшом жилом микрорайоне в северной части Гутуевского острова. Место это не назовешь престижным. Гутуевский с давних пор остров портовый. Здесь и сейчас действуют грузовые терминалы, склады и т. п., занимающие большую часть острова. Рассчитывать на то, что эта локация со временем преобразится, не стоит. Речь может идти только о точечной новой застройке как в случае с ЖК «Принцип».

Социнфраструктура тут развита не слишком хорошо (в этом смысле планы застройщика возвести школы и детсад для будущих жителей очень важны). Даже магазинов и тех не хватает. Квартал сам по себе хорош тем, что он преимущественно средней этажности и не лишен деревьев, но вот зеленых зон рядом не хватает. Есть конечно парк Екатерингоф, но он не в двух шагах, да и не слишком велик. В экологическом отношении, кроме близости порта и ряда предприятий может настораживать близость очистных сооружений Водоканала на острове Белый. Впрочем, судя по отзывам жителей, особого запаха ни с очистных, ни с расположенного там же мусоросжигательного завода, не поступает.

В транспортном отношении локация не идеальна. До станции метро «Нарвская» пешком дойти можно, но все же она не в двух шагах. Что касается автотранспорта, то девелопер презентует свой ЖК как расположенный в 15 минутах на машине от центра. Это так, но надо учитывать регулярно возникающие на Обводном канале пробки. Зачастую времени требуется куда больше 15 минут. Важнейший плюс — расположенная неподалеку развязка ЗСД, что позволяет оперативно попасть в соседние районы города и выехать на КАД. Правда, надо учесть, что проезд по ЗСД платный.

Выбор квартир в ЖК широкий, планировки весьма разнообразные, с учетом современных требований комфорта. В большинстве случаев имеется просторная кухня-столовая, в больших квартирах присутствуют дополнительные санузлы и гардеробные помещения. Отметим наличие популярных сегодня евровариантов с большой кухней-гостиной. Особый интерес к квартирам с террасами на верхнем этаже ЖК. К недостаткам планировок отнесем наличие одного совмещенного санузла в ряде больших квартир (в том числе евротрешек), а также длинные вытянутые коридоры в некоторых вариантах.

Цены для жилья комфорт-класса в не самой привлекательной локации тут довольно высокие. Продажи только стартовали и выбор пока широк. Новостроек в этой части города мало. На Гутуевском острове есть только один альтернативный вариант — ЖК «Панорамы залива» компании «Трест 102». По стоимости квартир он сопоставим, но строится с большими задержками. Ближе к центру и станции метро «Нарвская» идут продажи в ЖК «Адмирал» (Адмиралтейский) от Primatech. Цены там сопоставимы, но сроки сдачи также перенесены. В районе «Нарвской» есть еще ЖК ЦДС «Золотое время», построенный компанией ЦДС (рейтинг застройщика «B+»), но там остались только последние дорогие варианты.